要晓得的是，现在上海各房企、各项目之间的合作日趋白热化，特别是正在上海深耕二三十年的老牌央国企好比华润中海等，早已构成了本人的护城河，新央国企要正在上海坐稳脚跟并不容易。但艳姐看到仍是有少部门房企，仍是带给市场诸多震动和欣喜。很是典型的案例之一，就是安徽交控集团旗下子公司——这些年来，他们正在上海拿下了诸多沉磅地块，打制了诸多爆款子目，正在客岁岁暮，高速地产和安联公司正在闵行梅陇正C位，推出了院系产物的升级之做——
就正在这几天，其倾力打制的示范区也了冷艳的实景呈现，展示了其超高的产物兑现力和杰出的品牌影响力，也成为了不做PPT卖房的现象级案例。今天，艳姐也很想和大师聊聊安徽老牌房企为何可以或许杀出沉围，以及安高申陇院可以或许成为区域质量项目标缘由，也欢送大师正在文末留言，颁发您的见地和概念。安徽交控集团这两三年来可以或许成功抢滩上海市场，很大程度上也是由于他们正在安徽大本营深耕几十年，构成了其他房企无法复制的——艳姐此前也有幸实地参访了高速地产正在安徽合肥打制的超等豪宅——高速壹品，从这个项目标良多细节打磨中，都能深刻感遭到豪宅血统底蕴：好比入口处打制了约16米挑高的超等门庭，带来了强大的气场；再好比操纵地势高差，打制了近7米高的叠水景不雅，正在全国豪宅中稀有。
项目将会所空间提拔至新高度，打制超3000㎡室内双会所，涵盖私宴厅、红酒雪茄吧、健身房、室内高尔夫俱乐部等。
高速地产做豪宅，既有底蕴，也有立异。前不久，高速地产打制了具有冲破性的豪宅做品——高速·壹品森境，采用玻璃+铝板幕墙系统，并融入立体垂曲丛林，打制出层层有花圃、户户有天井诗意糊口场景。
从诸多细节设想中，你实的能够感遭到项目对于高净值人群渗入性的理解力，把他们实正想要的高阶糊口，实正在还原了出来。而安徽交控旗下的安联公司本身就具有优良的物业办事，其办事面积跨越了400万方；此外，安联公司取世界出名的第一承平戴维斯合做，成立了安联第一承平戴维斯。这一合做连系了两边的劣势资本，为各类型业从供给优良物业办事。安联第一承平戴维斯供给的办事包罗前期参谋、定制化办事等一系列高端优良办事，满脚了业从对于高端质量糊口的多样化需求。目前，安联第一承平戴维斯的正在管项目遍及上海、深圳等一线城市，这些城市的客户对物业办事的要求极高。安联第一承平可以或许正在这里占领一席之地，充实申明了其办事程度的杰出和市场承认度。有着如许的豪宅血统底蕴和高端物业办事基因，此次安徽交控集团正在上海打制改善型做品安高申陇院，也可谓是“研究生来做中学生的标题问题”，你底子就不消思疑它的“答题质量”。此次安高申陇院规划设想了13幢13-16层室第，容积率2。0，从下面结果图能够看到，如许的容积率也为社区创制了很是宽的栋距，即便是低楼层也能有比力优良的日照，将来社区的栖身舒服度也常顶的。
要晓得的是，安高申陇院地块是客岁3月，上海打消7090政策的首批集中供地，所以安高申陇院的中大户型配比要占到约50%摆布！而周边正在售竞品大户型占比仅约20%-30%摆布。也因而，安高申陇院未来小区业从将愈加趋于改善客群，业从圈层愈加纯粹，小区栖身质量和糊口空气也更高阶。当然，要实正打动这群高质量改善型客群，并不是一件容易的工作，这就要求打制者深度揣测每一个场景，让客户可以或许实正感遭到被深度卑沉。就正在这几天，安高申陇院的实景示范区，做为闵行梅陇首个双泳池会所也进行了实景呈现，给到客户“所见即所得”的实正在体感，获得了诸多意向客户和已购业从的分歧好评和点赞。
大门两侧采用了复古取现代交融的乱纹黄古铜饰面，搭配黑色石材及金属吊顶，和6米挑高的建建体量构成视觉张力。顶部的金属铝板制型层叠参差，进行了立体凹凸的几何切割，也常费时吃力的一个细节工程，顶部金属铝板和大门两侧的乱纹黄古铜饰面相呼应，你会感遭到很是强烈的立体几何美感。更让艳姐有点不测的是，穿过气焰澎湃的府门，项目竟然打制了只要高端室第和豪宅府门才会有的照壁，从体采用整幅拉槽天然面中国黑石材，两头穿插的青白石，仿佛山川画一般隽永唯美。光是如许的大门，就曾经降服了良多客户，艳姐正在业从群里也是看到良多客户都颁发了不雅后感言：“大门太都雅了”、“相当有质感”、“把腔调都做出来了”。当你看到它的高维审美和布局结构，你就会感遭到设想者深谙什么是具有高级感、场景浓度拉满的糊口。项目正在会所审美打制上，做了良多属地化的文化深研，正在这里你必然能找到和平饭馆、武康大楼、马勒别墅等这些典范海派建建的设想语汇。正在会所归家大堂，四片花瓣寄意“四合如意”。艺术感的灯光大堂，添加归家温暖。中厅圆桌采用染色梧桐和碳复合材料，工艺达到奢华逛艇粉饰级别；地面白玉兰花瓣纹样的大理石拼花取灯具、花艺呼应，贯穿整个会所。负一层的会客堂水吧顶部由约257块渐变艺术玻璃细心拼接而成。这些玻璃通过层层分歧的序列组合，构成了参差有致、富有韵律感的奇特制型。底部则是美轮美奂的富贵动态影像，将的灿艳世界浓缩于此，取顶部的艺术玻璃相映成趣。
还有太多高维度审美细节，由于篇幅无限，正在这里就不逐个进行展开了。总结下来就是，光是如许一个会所，就浓缩了海派东方的各类工艺，也让世人看到来自安徽的房企，完全有能力打制属地化的海派会所。此次项目打制了约500㎡的式下沉天井，良多人都神驰那种充满大天然气味的高能秘境，下沉式天井其实就是这种感受。
下沉式天井更主要的是，必需取会所嵌套融合正在一路：会所次要功能都分布正在地下一层，安高申陇院此次巧妙操纵了约6米高差，打制出上下联动的空间：当阳光倾泻而下，地下大部门空间都能享遭到天然采光。特别是会客堂的玻璃落地窗有约10米高，只要苹果旗舰店才会有如许的大手笔和工艺。
此外，会所儿童双泳池、健身房、瑜伽室、静态书吧的窗外，就是下沉天井的绿意和水景，如许的度假感和静谧感，和良多高奢酒店有的一拼。
风雨连廊采用仿黄铜做旧纹理艺术金属廊架，分发着古朴而高雅的神韵，仿佛正在诉说着岁月的故事。地面铺设的福鼎黑石材，沉稳而大气，尽显高奢空气。
这一的风光，让业从正在归家的途中不由自从地放慢脚步，忘记的喧哗取压力，尽情沉浸正在这如诗如画的美景之中，每一处细节都颠末细心雕琢，只为给业从带来极致的栖身体验和视觉享受。看到这里，艳姐感觉安高申陇院实的是高速地产和安联公司的又一次升级之做，他们一直苦守着高质量的兑现许诺，又进行了诸多斗胆的冲破和立异。此次示范区实景呈现，犹如一幅精彩的画卷慢慢展开，活泼而曲不雅地将他们对于产物的诚意取存心，展示正在了世人面前。高速地产和安联公司对于户型的深度研究也是一曲走正在市场前列，正在标准、空间和功能上不竭优化和升级，打制客户不竭提高的空间需求。项目所有户型均采用一梯两户的设想形式，艳姐实地去看了样板间的电梯厅空间，实的有种媲美豪宅一梯一户的既视感，栖身的舒服度取私密性更高。所有户型都采用了南北通透、全明朴直的设想手法，且无走道的华侈，全体的现实利用面积更大，所以你会看到次厨房、公卫、客卫等空间的标准城市更大；并且几乎所有的卧室和厨房都有飘窗设想，把适用从义阐扬到了极致。艳姐实地看了建面约107㎡的3房2厅2卫户型样板间，很是喜好的是这个户型的拆修质量，没有过多的粉饰和繁杂的细节，而是通过简练风雅的现代从义气概，传送出了纯粹糊口质感和年轻态，相信良多年轻客群会喜好如许的气概。正在此次内部糊口空间的营制上，也是花了良多精神和成本，最终呈现出来的精工质量，以至超越了良多同级别产物：进门之后就是的玄关，整个区域的地面采用拼花石材，展示出海派文雅气质；侧边交付了金牌通顶玄关柜，柜板是实木贴皮的饰面，全体质感也拉到了顶格。
此次地面通铺采用了高级感十脚的希腊灰简一密拼瓷砖，涵盖餐客堂、厨房以及阳台区域，尺寸约600*1200mm的大规格地砖通铺，营制出大气、宽敞的视觉感触感染，尽显奢华取宽阔。
墙面全体采用了浅米灰色墙布，电视布景墙采用蒙娜丽莎大规格岩板，岩板质感高级，营制出奇特的艺术空气。
良多项目标厨房会采用石膏板吊顶，而此次安高申陇院则利用了成本更高的蜂窝铝板，相较于石膏，蜂窝铝板洁净起来更便利，不易吸附油烟。值得一提的是，厨房还配了日立厨房空调，具备制冷和制热功能，成本要比市道上良多项目用的凉霸高良多，但却供给给业从很是棒的制冷结果和控温结果。
正在从卧也看到了良多高级审美设置，地面采用圣象异形回字拼实木复合地板，从制做工艺来说，异形回字拼地板的拼接工艺要求很是高，破费更多的成本，但为了呈现出如许的艺术美感，项目也情愿去如许做。
顶面采用悬浮弧形吊顶，无从灯的设想，让空间显得愈加轻巧；墙面采用浅米灰色墙布、还用皮革做床头布景，让整个空间都更具有高级空气感。建面约128㎡的4房2厅2卫户型，让艳姐感应很是震动的是，这个户型打制了视觉体感上媲美150㎡大户型的超大横厅：
户型进行了客餐厅一体化设想，客堂面宽达到约5。1米，视野很是宽阔，整个客餐厅的面积空间达到了约31。57㎡，如许的标准感正在板块内仿佛还没有其他敌手；并且毗连宽景阳台，将来室内的通透感很是强。
该户型的仆人卧室具有约3。7米的宽敞开间和约3。6米的进深（不包罗卫生间），并配备有的卫生间。从卧卫生间的设想独具匠心，其入口并未间接面临床位。如许的结构不只为将来衣柜的安拆供给了更多便当，还无效削减了异味的扩散，提拔了栖身的舒服度。
建面约170㎡的4房2厅3卫，户型的 空间标准感拉 满， 精工细节也做到了超配，正在整个板块内都常稀有的存正在。
客堂面宽达到了约5。45米，业从正在这里能够规划出矫捷多变的X空间，既能够式茶馆、书房，又或者是钢琴房、健身房等等。
从卧开间做到了约3。8米，进深约5。2米，该户型的边套是270°转角窗，供给超大的视野范畴，极大提拔了从卧的空间感和采光性。
再如，客堂沙发背后巧妙地设置了一间“躲藏的次卧”。次卧的门取沙发背后的木饰面完满融合，毫不起眼。然而，当打开这扇门后，却发觉内有，别有一番洞天。
安高申陇院做为院系的升级之做，全数户型都是精拆修交付，正在拿地阶段，就被要求精拆修尺度不低于3000元/㎡，最终项目标拆标都采用了一线大牌：大件方面采用了日登时方空调、地暖双联供、百朗新风系统等三件套；厨电方面选用全系博世四件套、卫浴方面选用杜拉维特&汉斯格雅等顶尖品牌，如许的设置装备摆设实的能够和万万级的豪宅媲美。
前不久，项目三期过会，价钱也是让人有点不测，均价仅74239元/㎡摆布，而周边一些楼盘价钱则要略高一些，同样一套100㎡来的房子，采办安高申陇院一般可省下40-50万摆布。并且，项目周边无论新房仍是质量次新价钱都要到7。9万/㎡摆布，比拟之下安高申陇院此次推出的房源价钱全体低了4000-5000元/㎡，也申明安高申陇院将来具有更大的上升空间。还有一点也不得不说，项目位于闵行梅陇镇春申板块，北接七宝古美、南邻吴泾颛桥、东侧取徐汇交界，是闵行取徐汇主要的交汇处，也是处于闵行的正C位，交通、贸易、教育、生态都是极为丰厚，触手可得。要晓得的是，现在良多房企单批次一般推售几十套或者一百来套房源，但此次安高申陇院却一次性推出了224套房源，并且还进行了示范区的实景呈现，这也是安高申陇院对于硬核产物力极具决心的表现。艳姐也一曲感觉，一家房企可以或许持之以恒的进行产物力打磨，也和企业本身有没有适宜的“土壤”有很大关系。这里就必必要提到安徽交控集团稳健雄厚的国企布景：要晓得的是，安徽交控集团是中国企业500强，是安徽国资委旗下资产规模最大的省属国企，安徽国有本钱投资平台。截至2024岁尾，集团资产总额4318亿元。
高速地产则是安徽交控集团旗下处置房地产开辟运营的大型企业集团，目前开辟脚印已遍及、上海、嘉兴、合肥、芜湖等全国15个地市，落地60余子，总开辟面积超1300万方，办事30万+业从。值得一提的是，正在2025年，高速地产凭仗分析实力取立异引领的产物力、办事力，成为“2025安徽房地产开辟企业分析实力50强”榜首。安联公司，同样是安徽交控集团旗下子公司，早正在1998年就曾经成立，27载砥砺前行，已构成“商办资产运营及物业办理，高速资运营办理，房地产开辟运营”三大营业板块，2024岁尾公司总资产近200亿元。安徽交控集团正在安徽房地产市场上早已树立了强大的号召力和深远的影响力，集团完全能够凭仗这些劣势，继续深耕安徽市场，巩固其正在本地的领先地位。然而，安徽交控集团仍是展示出不凡的开辟朝上进步，紧抓长三角一体化成长的汗青性机缘，将上海做为其计谋结构的焦点区域，了新的成长篇章。此次，安高申陇院做为高速地产取安联公司再度联手细心打制的“院”系升级之做，择址上海闵行腹地而生。这个计谋性的项目，也是公司稳健成长，守正出新的主要表现。由于它的呈现，目前项目三期曾经认筹竣事，认购数据295组，触发限售！项目将正在5月10日昌大开盘，届时估量将再度燃爆上海了。
